潍坊建设工程案纠纷 工程律师

不可抗力方面审查
1、关于现场一周连续停电不**过及**过8小时的停电问题所涉及的费用及损失计取方式。
2、应明确不可抗力发生后施工方应积极采取措施进行把损失降到的责任。
3、因甲方的原因（图纸等）尽量在合同谈判时以让利的方式予以不计。
4、不可抗力的范围界限，比如火灾等人为因素的是否属于不可抗力。
5、为了避免此类风险，须明确工程一切险所涉及的范围及双方关于此费用的计取。若不计取发生的损失由甲方承担，若甲方给予计取后乙方未上险损失由乙方承担。此类问题都应在合同中加以明确。
建筑工程价款**受偿权行使范围不包括因发包人违约所造成的损失
本案要旨：建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失，承包人请求对因发包人违约所造成的建设工程价款行使**受偿权的，不予支持。

建设单位承诺对施工单位已审批未支付工程款承担还款义务，并未免除债务人即总承包单位的债务负担的，*取得其同意即可成立生效
本案要旨：建设单位向实际施工单位出具承诺书，明确对施工单位已审批未支付工程款承担还款义务，并未免除债务人即总承包单位的债务负担，成立并存的债务承担。该债务承担合同有利于债务人，*取得其同意即可成立生效。债务加入人承诺按18％的年利率承担逾期付款，该承担与本债务承担并非同一法律关系，与本债务是否约定无关，*三人自愿向债权人承担违约责任不违背债的内容同一性。

不属于实际施工人的不能突破合同的相对性起诉发包人
本案要旨：实际施工人指无效建设施工合同的承包人，且终实际投入人力、物力、财力等完成施工任务的单位或个人。实际施工人可以依据高《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》*26条规定，突破合同的相对性起诉发包人。其他施工人突破合同的相对性直接起诉发包人的，不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。

发包人、人应与没有相应或安全生产条件的雇主对雇员人身损害承担连带赔偿责任
本案要旨：雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、人知道或者应当知道接受发包或者业务的雇主没有相应或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
承包人项目经理在合同履行过程中所施行为的效力如何认定？
施工合同履行过程中，承包人的项目经理以承包人名义在结算报告、文件上签字确认、加盖项目部章或者收取工程款、接受发包人供材等行为，原则上应当认定为职务行为或表见代理行为，对承包人具有约束力，但施工合同另有约定或承包人有证据相对方知道或应当知道项目经理没有代理权的除外。